中新網(wǎng)上海新聞8月21日電（張亨偉）近年來，隨著租房觀念由“買房前的過渡階段”向“一種更為自主的生活方式”的轉(zhuǎn)變，在一線及新一線城市，出現(xiàn)了“由買轉(zhuǎn)租”、“以租養(yǎng)租”等居住新趨勢，租房群體逐步走向多元化。數(shù)據(jù)顯示，全國重點10城長租機構(gòu)品質(zhì)整租客源量同比去年上半年提升55%，家庭型、大戶型和高品質(zhì)租住需求爆發(fā)式增長。
為更進一步滿足家庭等多元化租客群體的高品質(zhì)租房需求，諸多住房租賃企業(yè)也推出了相應(yīng)舉措。如長租機構(gòu)自如便于近日上線整租季活動，不僅推出全新的整租產(chǎn)品標桿“心舍3.0”，更是推出了“0押金”“3年不漲租”等舉措，為新興租房群體提供更穩(wěn)定長久的城市租房解決方案。
家庭式整租需求暴增，長租機構(gòu)成品質(zhì)整租首選
在今年上半年住房租賃市場回暖潮中，除了年輕人群體外，更多家庭用戶也開始涌入租房市場，使得租房群體進一步擴大及多元化。業(yè)內(nèi)人士分析指出，家庭用戶回歸租房，主要由求學(xué)就醫(yī)、家庭成員增加，或受房地產(chǎn)市場變化等因素推動，因此普遍傾向多居室整租。此外，養(yǎng)寵家庭往往也會更傾向于選擇多居室，以給寵物提供充足的活動空間。
在上述因素推動下，家庭式租房需求的集中爆發(fā)，開始成為市場變化的顯著趨勢之一。數(shù)據(jù)顯示，2024年上半年，全國重點10城長租機構(gòu)整租兩居室客源量同比提升超60%。
廣東省住房政策研究中心副主任、首席研究員李宇嘉指出，買房屬于負債式的大宗消費，租賃則屬于悅己式的即時消費。對于選擇回歸租房的家庭來說，租房一方面可以減小家庭消費壓力，同時也是快速提升居住質(zhì)量的方式。也正因此，像自如這類專業(yè)長租機構(gòu)房源，也憑借房屋裝修好、家具家電齊全、有保潔服務(wù)等，成為家庭改善性租房的首要選擇。
心舍3.0免押不漲租，長租機構(gòu)以品質(zhì)房源專業(yè)服務(wù)為家升級
對于家庭型租房用戶而言，租房似乎不僅僅只是買房奮斗路上的“中轉(zhuǎn)站”，而是成為了可以安心停留的去處，如何住得舒服，成為了他們最關(guān)注的話題。為更好滿足家庭型租客群體的居住需求，長租機構(gòu)自如對其旗下整租產(chǎn)品系列“自如心舍”進行了全新升級，上新“自如心舍3.0”。
作為自如整租產(chǎn)品線設(shè)計和品質(zhì)的代表，“自如心舍”自面世以來，持續(xù)受到租客群體青睞。全新上線的“自如心舍3.0”主打“國際化簡約美學(xué)”、“人性化功能定制”、“靈之智能家居”、“深呼吸2.0環(huán)保體系”以及“智藝精工標準工藝”5大賣點，同時擁有“清語”及“簡愛”兩種設(shè)計風(fēng)格。
心舍3.0清語將東方美學(xué)融合現(xiàn)代設(shè)計，以原木風(fēng)還原居家松弛感。通過Z-Touch智能觸屏，“小木管家”可掌控全家設(shè)備，一個APP就能享受真正的全屋智慧生活，燈光、窗簾、門鎖、安防等盡在控制之中，呈現(xiàn)更智能、更輕松、更美的家。
“簡愛“則通過白色和淺木色的搭配，強化了北歐的風(fēng)格特征，加入黃色調(diào)主題色，增添空間的活力和溫暖感。設(shè)計平衡了極簡主義和實用主義的北歐哲學(xué)，通過點線面的設(shè)計元素、自然的材質(zhì)、考究的細節(jié)和靈動的功能，讓簡愛能夠適配每一個“家”，讓每一位居住者找到城市生活的松弛感和治愈感。
值得注意的是，家庭型租客除對于房源品質(zhì)的關(guān)注之外，也會更關(guān)注租期的穩(wěn)定性，對長簽的周期，和可能產(chǎn)生的租金波動有更多考量。對此，自如整租季承諾用戶新簽租期大于1年的整租長簽合同，合同期內(nèi)第2年、第3年租金不上浮，且無使用次數(shù)限制。在為租客提供穩(wěn)定長簽保障的同時，自如也通過保潔、維修及24小時云管家等專業(yè)租期服務(wù)，實現(xiàn)家庭生活日常需求全覆蓋響應(yīng)。此外，自如還通過與第三方合作，推出“0押金”等租房權(quán)益，租客們通過自如app即可輕松完成操作，以更低成本升級居住空間。
2024年上半年家庭型品質(zhì)整租需求的回暖，為租房市場提供了全新的增長方向，自如負責(zé)人表示，自如希望通過好產(chǎn)品、好服務(wù)、好福利，更好滿足近期快速增長的多元化品質(zhì)整租需求，這也是對城市居住群體“長租房、租好房”消費信心的積極回應(yīng)。對于接受長期品質(zhì)租房新觀念，希望能夠以更輕松、自由方式改善居住的家庭用戶而言，專業(yè)長租機構(gòu)無疑將成為追求品質(zhì)生活的整租首選。（完）
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編輯：張亨偉
