中新網(wǎng)上海3月28日電 (記者 陳靜)位于上海楊浦區(qū)控江路的內(nèi)江大板房，因房屋為大型板壁結(jié)構(gòu)，因而被稱為“大板房”。
28日，內(nèi)江大板房成套改造項目迎來二次征詢正式簽約，簽約首日即實現(xiàn)二次征詢100%簽約：240戶，同意率達100%，據(jù)悉，這是《上海市城市更新條例》發(fā)布后，上海首個原址改建+協(xié)議置換項目。
當天，雖然上海下著雨，但民眾熱情高漲。大批居民來到內(nèi)江大板房成套改造基地，“咚、咚”……腰鼓隊敲起歡快的鼓樂，鑼鼓喧天，熱鬧非凡，一場歡快的慶�；顒诱嚼_序幕。楊浦區(qū)委書記薛侃，楊浦區(qū)委副書記、區(qū)長周海鷹等到場，共同見證內(nèi)江大板房成套改造項目二次簽約以100%比例完成。
據(jù)了解，內(nèi)江大板房承載著幾代人成長和生活的印跡，這排建于20世紀60年代的5層樓房，多為一室半、一室房小戶型，廚衛(wèi)合用。房屋內(nèi)部空間狹小，居住人員構(gòu)成復(fù)雜，住戶以老年人和困難群體居多。由于房屋沒有獨立廚衛(wèi)設(shè)施，居民如廁、洗浴、燒飯等日常生活有諸多不便，環(huán)境堪憂，民眾想要改善居住環(huán)境的想法越來越迫切。
近年來，為回應(yīng)民眾改善居住條件的期盼，彰顯現(xiàn)代、宜居、韌性的城市更新內(nèi)涵，區(qū)委區(qū)政府下決心，啟動內(nèi)江大板房成套改造項目。2023年9月27日，該項目完成第一次意見征詢。2024年3月26日，歷時短短16天，內(nèi)江大板房240戶完成二次征詢100%預(yù)簽約。在此期間，延吉新村街道匯聚多方力量，逐一上門了解居民意見訴求和思想動態(tài)，廣泛傾聽居民意見建議；同時與項目實施主體、征收單位、設(shè)計單位合作，不斷優(yōu)化完善更新方案，將民意融入改造全程。
內(nèi)江大板房老年人占比高達86.67%、殘疾人占比17%，上下樓難問題亟待解決，民眾對“一門關(guān)”、晾曬難等訴求呼聲強烈，項目設(shè)計建造方積極探索創(chuàng)新規(guī)劃，以“成套改造+加裝電梯”協(xié)同煥新、“落架修繕+外立面煥新”整體提質(zhì)，在實現(xiàn)成套獨用同時增設(shè)陽臺、加裝電梯，“內(nèi)外兼修”實現(xiàn)幸福宜居。
在采訪中記者了解到，楊浦區(qū)在上海率先探索數(shù)字賦能舊住房成套改造全周期管理，按“戶-棟-幢-小區(qū)-街道-區(qū)”六級，形成全區(qū)非成套房屋“一地一檔”，并先后投用“左鄰右舍”app、楊浦成套改造微信小程序，實現(xiàn)項目簽約、搬遷及后續(xù)費用發(fā)放、選房等全過程電子化、可視化操作。居民可一鍵查詢設(shè)計方案等材料，實時掌握項目動態(tài)，切實保障知情權(quán)；所有協(xié)議均通過平臺系統(tǒng)簽訂，確保陽光、透明、公正、公平、公開，最大限度提升民眾信任感和認可度。
楊浦區(qū)相關(guān)部門還加快探索“跨類別協(xié)同、跨主體聯(lián)動、跨周期平衡”改造新機制。比如：鳳南一村增量房屋與歷年改造剩余房源共同形成“種子房源庫”，統(tǒng)籌用于其他項目居民安置。政府部門等積極盤活全區(qū)房源資源，匯總區(qū)內(nèi)外征收安置剩余房源與歷年成套改造增量房源形成“房源備選庫”，滿足多樣化置換訴求，提升居民安置效率。
接下來，楊浦將持續(xù)深化模式創(chuàng)新，著眼長遠大局，加速全區(qū)“兩舊一村”改造。延吉街道方面表示，將持續(xù)做好后續(xù)搬遷騰空、搖號選房等工作，讓每一次決策、每一份方案都充分吸納民智民意，努力畫出最大“同心圓”，改出最大“滿意度”，實現(xiàn)民眾“安居夢”。(完)
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編輯：王丹沁
