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自家庭院“方寸地”變鄉(xiāng)村振興“示范園”,交通銀行這樣助力……
2022年01月29日 16:11   來源:中新網(wǎng)上海  

  “閔行區(qū)通過大力推進(jìn)農(nóng)民集中居住,進(jìn)一步提高了農(nóng)村宅基地、公共服務(wù)設(shè)施的集約化利用!痹诮衲晟虾ih行區(qū)第七屆人民代表大會第一次會議上2022年閔行區(qū)為民辦實(shí)事項(xiàng)目共25項(xiàng)發(fā)布,并對2021年的實(shí)事項(xiàng)目完成情況作出總結(jié)時提到。

  鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略是新發(fā)展階段“三農(nóng)”工作的總抓手。為貫徹落實(shí)國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,交通銀行上海市分行積極履行國有大行社會責(zé)任,與閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)政府、上海閔房(集團(tuán))有限公司政銀企三方合作,完成了位于上海市閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)的農(nóng)村宅基地集約化利用,農(nóng)家別墅變身數(shù)字化白領(lǐng)公寓,自家庭院“方寸地”變成鄉(xiāng)村振興“示范園”。

  政銀企三方合作優(yōu)化農(nóng)村社區(qū)管理、搭建美好家園

  “在把房子交給閔房抱家代理經(jīng)租后,自己的收入確實(shí)有了一定的提升。”位于上海閔行華漕鎮(zhèn)的宅基地戶主鄧女士表示。

  鄧女士口中的閔房抱家就是此次政銀企三方合作的產(chǎn)物。

  在抱家集團(tuán)進(jìn)入我們宅基地建設(shè)前,農(nóng)民的房租收入大概都在8萬~10萬左右,而與閔房抱家合作后統(tǒng)一定價,獨(dú)棟宅基地年租金能達(dá)到12萬。一般來說,在這邊居住的農(nóng)民通過房屋出租獲得的收益占到整個家庭收入的一半以上,因此極大地提高了家庭收入,為農(nóng)民生活增添保障。

  此外,鄧女士也強(qiáng)調(diào),在將房屋交給閔房抱家代理經(jīng)租后,管理上省心很多。在以前,鄧女士是將房子出租給二房東,房子被隔成一間一間分別出租,因此管理較混亂,她也總擔(dān)心會有煤氣罐爆炸之類的事故,F(xiàn)在,管家化的管理讓鄧女士輕松不少。經(jīng)過統(tǒng)一裝修與管理,房屋內(nèi)的居住條件、硬件管理,小區(qū)的人口管理都井然有序很多。在管理中產(chǎn)生的崗位空缺,如保安或保潔等,也會優(yōu)先給當(dāng)?shù)靥峁┚蜆I(yè)機(jī)會。

  “目前,有10%的房源已經(jīng)在統(tǒng)一管理下出租,沒有給周邊住戶帶來不便,反而在對私拉電線、泡沫夾心板的亂設(shè)置等亂象整治后,居住環(huán)境的安全性得到了提升,群租現(xiàn)象也得到了一定的改善”,鷲山村黨總支書記沈怡表示。

  助力解決虹橋商務(wù)區(qū)人才住宿與工作矛盾

  華漕鎮(zhèn)的宅基地改造在助力鄉(xiāng)村振興的同時,也切實(shí)滿足了當(dāng)?shù)氐娜瞬判枨。目前,閔房抱家提供的房源租戶中,三分之一的租戶工作在虹橋商務(wù)區(qū)。李先生就是其中一位房客,他表示,搬來改建后的房屋居住后,通勤時間縮短至了半小時內(nèi),大大便利了他的工作與生活。

  目前,解決青年人才住房需求的主流方式是政府提供的公租房。然而當(dāng)下,閔行的公租房配備存在著“南住北行”現(xiàn)象,北面的公租房房源少,申請的難度較大,只能滿足部分需求。上海閔房(集團(tuán))有限公司副總經(jīng)理、上海閔房抱家房產(chǎn)租賃有限公司董事長汪偉談到,在與企業(yè)在溝通中發(fā)現(xiàn),員工的住宿問題是一個共性問題。而在虹橋國際商務(wù)區(qū)的建設(shè)過程中,閔行北部規(guī)劃商務(wù)樓較多,但是相應(yīng)的住宅配備較少,住宿與工作的矛盾也越來越凸顯。此次與交通銀行上海市分行開展的創(chuàng)新業(yè)務(wù)合作,共同促成了基于華漕鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地的管家化管理房屋租賃新興產(chǎn)品。相較于普通小區(qū)中介機(jī)構(gòu)的魚龍混雜、普通農(nóng)村宅基地房屋租賃社會治理的混亂,交通銀行上海市分行與閔房抱家合作的農(nóng)村宅基地項(xiàng)目既解決了人才的住宿需求,提供了更好的居住環(huán)境,也提高了農(nóng)民的長效增收,更降低了政府方面社會治理的成本,可謂多贏。

  交通銀行為華漕鎮(zhèn)農(nóng)居環(huán)境改善及吸引大虹橋區(qū)域青年群體落地做了件實(shí)事。抱家集團(tuán)董事長鮑嘉龍談到,在與交通銀行的合作中深深感受到創(chuàng)新金融服務(wù)帶給企業(yè)發(fā)展的力量,交行與我們共同跑政府跑現(xiàn)場,緊緊貼近實(shí)際需求量身定制。華漕鎮(zhèn)宅基地是1.0產(chǎn)品,今后還將在交通銀行的支持下不斷升級智能化服務(wù)內(nèi)涵,推出2.0和3.0產(chǎn)品。

  交通銀行上海崇明支行行長黃進(jìn)表示,基于宅基地開展的金融授信業(yè)務(wù)作為支持鄉(xiāng)村振興、打造綠色金融的樣本有著標(biāo)志性的創(chuàng)新。為了能順利推進(jìn),銀政企三方多次召開專題業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)會,明確政策適用、完善運(yùn)營測算、打通業(yè)務(wù)流程、增強(qiáng)風(fēng)險把控,區(qū)鎮(zhèn)各級政府對項(xiàng)目的推進(jìn)也在政策層面給于了很大的支持,共同探索出農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)化為商業(yè)運(yùn)營的新模式,在此期間交通銀行上海市分行也圍繞鄉(xiāng)村振興的國家戰(zhàn)略,針對此基于宅基地的授信業(yè)務(wù)進(jìn)行了許多突破與摸索,此次銀政企三方的合作,旨在讓鄉(xiāng)村振興、綠色金融真正落地。

  交通銀行上海市分行鄉(xiāng)村振興部負(fù)責(zé)人表示,未來交行上海市分行將繼續(xù)緊緊圍繞中央、總行關(guān)于全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的部署和要求,全力支持鞏固拓展脫貧攻堅(jiān)成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接,不斷創(chuàng)新產(chǎn)品,下沉服務(wù)重心,延伸服務(wù)觸角,更好實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

  作為總部在滬的國有商業(yè)銀行,未來交行上海市分行將繼續(xù)緊緊圍繞全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的部署和要求,因地制宜,探索金融服務(wù)鄉(xiāng)村振興路徑,在高質(zhì)量發(fā)展中促進(jìn)共同富裕。

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編輯:許兵  

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