4月21日,融創(chuàng)外灘壹號院二期開盤首日業(yè)績正式出爐,憑借單日99.97億的銷售額、100%的超高去化率,成為今年內(nèi)上海單盤銷售額TOP2的項目,為2024年房地產(chǎn)市場注入一劑有力的強心針。
“外灘壹號院二期是未開先火,其套均總價5000萬元,先是取得超170%認籌率,這次開盤又‘日光’,極大提振了市場信心。”一位行業(yè)分析師說,分析外灘壹號院二期從成功盤活、到超高認籌、再到開盤售罄的原因,根本上是融創(chuàng)的資產(chǎn)質(zhì)量和產(chǎn)品實力,再次贏得了合作伙伴和廣大客戶的認可。
據(jù)了解,融創(chuàng)外灘壹號院二期是上海市黃浦區(qū)重點項目,項目地處外灘董家渡板塊,東接全球第三大金融中心董家渡金融城,西接塑造了上海精神的老城廂,與外灘萬國建筑博覽群、南京路、豫園、世博園為鄰,具有無可比擬的地段優(yōu)勢。
在一位知情人士看來,外灘壹號院二期之所以創(chuàng)下熱銷記錄,除了不可復(fù)制的地段優(yōu)勢,還有融創(chuàng)20多年積淀的領(lǐng)先產(chǎn)品力和服務(wù)力的加持。據(jù)了解,不少老業(yè)主在親身體驗外灘壹號院一期、濱江壹號院等項目的產(chǎn)品功能和高品質(zhì)服務(wù)后,再度選擇外灘壹號院二期產(chǎn)品的認購。
而從產(chǎn)品品質(zhì)維度,外灘壹號院二期在一期基礎(chǔ)上再次實現(xiàn)升級。在設(shè)計階段,融創(chuàng)團隊就大量調(diào)研包括老業(yè)主在內(nèi)的目標客戶、分析紐約ONE57、111 West 57th Street等國際高端住宅作品,力求為客戶打造更完美的居住體驗。
外灘壹號院二期此次推出產(chǎn)品以建筑面積約255~380平方米的大平層為主,并通過對核心筒結(jié)構(gòu)更合理的設(shè)計,實現(xiàn)超80%的得房率。
同時,二期產(chǎn)品立面全部采用玻璃幕墻,加之270°奢闊轉(zhuǎn)角的空間視野,讓整體觀感更加現(xiàn)代和大氣,更好的滿足觀景的視覺通透性,功能上也更加注重居住的隔聲、保溫等需求。在綠色低碳維度,二期產(chǎn)品大量應(yīng)用創(chuàng)新技術(shù),也讓其成為上海少有的高層超低能耗項目。
一位準業(yè)主在看完外灘壹號院二期的產(chǎn)品表示,雖然行業(yè)周期波動,但融創(chuàng)對好產(chǎn)品的追求一直沒變,這很難得。外灘壹號院二期無論是立面、園林,還是室內(nèi)空間的設(shè)計,放在市場上都是極高的水準,背后融創(chuàng)團隊是耗費了大量成本和心血的,這也讓他最終下定購買的決心。
外灘壹號院二期開盤接近百億的銷售成績,也再次證明了一二線城市核心地段,具有稀缺價值、產(chǎn)品力突出的項目,將在激烈的市場競爭中脫穎而出。
融創(chuàng)年報顯示,公司大量優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)在手,截至2023年底未售土儲貨值約1.23萬億元。2024年融創(chuàng)新增供貨近千億元,超85%分布在一二線核心城市。
一位知情人士說,繼北京融創(chuàng)壹號院、外灘壹號院二期后,上海黃浦亞龍項目也將于年內(nèi)入市。融創(chuàng)在核心城市充足、優(yōu)質(zhì)的項目,構(gòu)成了其扎實的資產(chǎn)基本盤,也為其經(jīng)營恢復(fù)奠定良好的基礎(chǔ)。(完/供圖)
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編輯:達利敏