中新網(wǎng)上海11月3日電(謝夢圓 郁玫)南匯新城中的書院鎮(zhèn)，耕地面積3.58萬畝，屬于典型的農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)。臨港新片區(qū)國土空間總體規(guī)劃鼓勵企業(yè)在鄉(xiāng)村設(shè)立衛(wèi)星辦公室，創(chuàng)造在線互聯(lián)的田園研發(fā)辦公新模式。依照定位，近年來，國有資本入駐書院鎮(zhèn)，計劃引入更多研發(fā)公司，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)鎮(zhèn)正走向科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)與田園風(fēng)光相映成趣的發(fā)展之路。
外灶村位于書院鎮(zhèn)靠近臨港主城區(qū)的位置，根據(jù)規(guī)劃，書院園區(qū)的定位是圍繞特殊產(chǎn)業(yè)園發(fā)展，以高新科技產(chǎn)業(yè)的裝備材料和制造為主，輔助布局新能源汽車配套。
書院鎮(zhèn)黨委書記姚建安告知，大部分農(nóng)業(yè)帶來的收益是極低且不穩(wěn)定的，家庭農(nóng)場合作社規(guī)模有限，擴大對農(nóng)業(yè)的投入存在風(fēng)險。對此，他認為國有企業(yè)具備產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，應(yīng)該承擔(dān)起責(zé)任，“國企手頭有很多資源，自身相對比較穩(wěn)定，積累了很多資本，那么它應(yīng)該到農(nóng)村去，是穩(wěn)定器一樣的(存在)�！敝挥袊衅髽I(yè)這艘大船帶領(lǐng)著村集體小船，小船才能經(jīng)得住風(fēng)浪。
在臨港集團的指引下，國有企業(yè)上海臨港浦東新經(jīng)濟發(fā)展有限公司2021年入駐書院鎮(zhèn)外灶村，以首發(fā)項目“科創(chuàng)田園〞為重點，依托書院鎮(zhèn)北部高新科技產(chǎn)業(yè)落地機遇，建設(shè)具有田園特色的景觀空間，計劃打造集科研創(chuàng)新、商業(yè)商務(wù)、會議會展、人力資源、技能教育及文化休閑為一體的智慧科創(chuàng)商務(wù)園。在設(shè)想中，“科創(chuàng)田園”包括3幢商業(yè)辦公樓和3幢公寓辦公樓，成為約3000平方米的眾創(chuàng)空間，與東側(cè)水稻田形成連續(xù)的田園景觀。
產(chǎn)業(yè)入駐讓書院鎮(zhèn)煥發(fā)新生機，各類配套設(shè)施應(yīng)時而生。姚建安表示，明年鎮(zhèn)北的高新科技產(chǎn)業(yè)將投入生產(chǎn)，書院鎮(zhèn)已為即將導(dǎo)入的人口在醫(yī)療與教育設(shè)施方面做好了同步準備。上海臨港浦東新經(jīng)濟發(fā)展有限公司投資促進中心常務(wù)副總監(jiān)蔣通夫提到，招商引資在于依托主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，引入配套企業(yè)�！耙怀呋▓@也是為園區(qū)做配套的，至少來辦公或者研發(fā)的人員也能喝咖啡，在田園的氛圍里喝咖啡�！�
外灶村科創(chuàng)田園及周邊配套人才公寓效果圖 書院鎮(zhèn)供圖
一尺花園是銷售咖啡和輕食的網(wǎng)紅餐廳。2019年，外灶村成功創(chuàng)建上海市美麗鄉(xiāng)村示范村，一尺花園合伙人張夢翔表示，外灶村的清渠、格�；ā⒌咎�、整齊的民房，處處都體現(xiàn)著人與自然的連結(jié)，“項目周邊的農(nóng)田符合我們的選址要求，也符合我們的發(fā)展路線�！币怀呋▓@希望更多地發(fā)掘?qū)俚匚幕⑼茝V，將定期舉辦藝術(shù)展覽、講座、攝影展、讀書會、音樂會等活動。
蔣通夫介紹，除了引進項目，公司還通過招商引稅，給村集體資產(chǎn)增值，提高鎮(zhèn)政府的稅基。據(jù)悉，招商引稅項目已引入近200家企業(yè)，今年1至8月份，已納稅約4000多萬元(人民幣)。
外灶村黨總支書記汪敏介紹，村里有3幢舊廠房，村委會缺乏財力改造，引入臨港國企資本后，這一問題迎刃而解，“這次項目我們做了深入思考，我們雙方并不是簡單的房東和租客的關(guān)系，而是更為深入的合作。”通過村企聯(lián)動，不僅村里的閑置資源被盤活，村委會的工作人員也接受了輔導(dǎo)幫助，補足專業(yè)能力不足的短板。汪敏坦言：“這幫我們拓展了思路，也為后期村集體經(jīng)濟組織不斷壯大和實現(xiàn)村民穩(wěn)定可持續(xù)增收奠定了基礎(chǔ)�！�
2020年12月《上海市人民政府辦公廳關(guān)于推進花卉產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展服務(wù)高品質(zhì)生活的意見》出臺，計劃到2025年將上海市建設(shè)成中國一流的特色花卉研發(fā)中心、種源生產(chǎn)繁育中心、花卉交易中心和家庭園藝服務(wù)中心。將構(gòu)建“3+X”產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展格局，重點打造3個市級花卉產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
外灶村突破了基本農(nóng)田的限制，成為“3+X”市級花卉產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)中之一。汪敏認為，花卉并非侵害土地的掠奪式種植，且附加值較高，能帶動村民進行“小三園”(即：小花園、小果園、小菜園)的建設(shè)。
正在外灶村建造花卉繁育溫室的蘭桂騏科學(xué)技術(shù)有限公司，進出口業(yè)務(wù)多，看重外灶村距離上海浦東國際機場較近的區(qū)位優(yōu)勢。未來，落地于此的花卉項目將引進國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)花卉種源，建立高檔花卉繁育與生產(chǎn)基地、花園中心、采后研發(fā)中心和科普培訓(xùn)中心于一體的綜合體。蘭桂騏科學(xué)技術(shù)有限公司副總裁杜秉貞補充道，公司將大量使用本地勞工，開展相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)，鼓勵返鄉(xiāng)就業(yè)，部分收益以租金的形式回饋集體，分紅給村民。
與花卉基地隔著一片稻田的是書院農(nóng)聯(lián)體平臺，這是一幢由三層民宅改造而成的建筑，將被打造成智慧農(nóng)業(yè)控制平臺、農(nóng)產(chǎn)品展示銷售平臺和農(nóng)產(chǎn)業(yè)直播平臺。另外，外灶村村合作社盤活了村主入口原有的集貿(mào)市場，改造成“書院工坊”，該工坊將囊括生鮮超市、書院人家餐飲、地產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品銷售、村史館等，同時承擔(dān)游客中心功能。建成后通過項目運營為村集體經(jīng)濟創(chuàng)收。
近年來，鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展、菜園認領(lǐng)的熱門、企業(yè)的落地?zé)o不昭示鄉(xiāng)村蘊含著巨大的發(fā)展?jié)摿�，鄉(xiāng)村的價值亟待被挖掘。在書院鎮(zhèn)，設(shè)計研發(fā)型的高新科技產(chǎn)業(yè)入駐，鄉(xiāng)村承載著城市產(chǎn)業(yè)的溢出；鄉(xiāng)村旅游與城市旅游結(jié)合，鄉(xiāng)旅作為細分市場進行彌補；加強農(nóng)副產(chǎn)品的保供，形成了高效的網(wǎng)絡(luò)。在姚建安看來，鄉(xiāng)村已然承載了部分城市核心功能。(完)
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編輯：王丹沁
